Estimation théorique
Rue du Docteur Limoge,77310 Boissise le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Limoge,77310-Boissise le Roi indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 62 | RUE DU CHATEAU | 3 | 79 | 500 | 280000€ | 3544€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DU CHATEAU | 4 | 156 | 500 | 420000€ | 2692€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR LIMOGE | 7 | 251 | 1000 | 599000€ | 2386€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 180 | 500 | 505950€ | 2811€ |
2020-01-09 | 55 | AV DE THUMERY | 4 | 122 | 854 | 349000€ | 2861€ |
2020-01-09 | 7 | IMP DE SANTENAY | 3 | 67 | 832 | 365000€ | 5448€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES GRES | 5 | 110 | 644 | 263780€ | 2398€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE MEURSAULT | 2 | 57 | 500 | 349000€ | 6123€ |
2022-03-28 | 51 | AV DE THUMERY | 6 | 168 | 926 | 460000€ | 2738€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE MEURSAULT | 5 | 130 | 500 | 414000€ | 3185€ |
2020-07-29 | 48 | AV DE THUMERY | 6 | 168 | 940 | 389000€ | 2315€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU CLOS BOUQUET | 5 | 120 | 893 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 49 | AV DE THUMERY | 5 | 145 | 891 | 372800€ | 2571€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DE BEAUNE | 6 | 150 | 800 | 448000€ | 2987€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE MEURSAULT | 2 | 59 | 800 | 220000€ | 3729€ |
2022-12-27 | 71 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 145 | 1122 | 409800€ | 2826€ |
2020-09-02 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 165 | 500 | 364000€ | 2206€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU DONJON | 5 | 138 | 404 | 285000€ | 2065€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUQUET | 5 | 106 | 500 | 440000€ | 4151€ |
2020-09-17 | 31 | AV DE THUMERY | 4 | 113 | 1032 | 385000€ | 3407€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE MEURSAULT | 3 | 70 | 500 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE MEURSAULT | 6 | 91 | 877 | 345000€ | 3791€ |
2020-06-25 | 10 | PL DES DAMES DU LYS | 7 | 183 | 993 | 402300€ | 2198€ |
2021-02-16 | 23 | AV DE THUMERY | 4 | 107 | 986 | 315000€ | 2944€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 91 | 808 | 347800€ | 3822€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU DONJON | 6 | 109 | 378 | 278000€ | 2550€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE VOLNAY | 6 | 166 | 871 | 410000€ | 2470€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 78 | 800 | 278440€ | 3570€ |
2022-04-26 | 48 | RTE DE MELUN | 7 | 147 | 1128 | 405000€ | 2755€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DU DONJON | 5 | 102 | 340 | 230000€ | 2255€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU DONJON | 5 | 115 | 338 | 270000€ | 2348€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 113 | 892 | 410500€ | 3633€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU DONJON | 5 | 125 | 676 | 379000€ | 3032€ |
2019-12-06 | 28 | AV DE THUMERY | 4 | 107 | 1054 | 335000€ | 3131€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES GRES | 6 | 140 | 500 | 386100€ | 2758€ |
2021-01-15 | 11 | PL DE L ABREUVOIR | 4 | 116 | 1005 | 375000€ | 3233€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DU BOISSONNET | 5 | 119 | 503 | 332000€ | 2790€ |
2019-11-06 | 36 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 140 | 1157 | 340600€ | 2433€ |
2019-06-04 | 53 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 116 | 1085 | 273000€ | 2353€ |
2020-06-29 | 20 | PL DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 4 | 116 | 1013 | 338000€ | 2914€ |
2022-02-03 | 45 | PL DE BOURGOGNE | 6 | 168 | 1039 | 446000€ | 2655€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 98 | 175 | 275000€ | 2806€ |
2021-06-29 | 44 | RTE DE MELUN | 4 | 71 | 500 | 303300€ | 4272€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 912 | 430000€ | 3583€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DU BOISSONNET | 5 | 147 | 910 | 442500€ | 3010€ |
2020-11-05 | 9 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 5 | 145 | 914 | 395000€ | 2724€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 95 | 225 | 300000€ | 3158€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 194 | 245000€ | 3451€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 87 | 221 | 330750€ | 3802€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES FUSAINS | 4 | 81 | 204 | 305000€ | 3765€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 775 | 186667€ | 3164€ |
2022-06-08 | 38 | RTE DE MELUN | 4 | 166 | 385 | 330000€ | 1988€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 762 | 259500€ | 4055€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES FUSAINS | 5 | 94 | 176 | 282000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 669 | 335000€ | 2233€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES FUSAINS | 5 | 92 | 234 | 300000€ | 3261€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 769 | 210000€ | 1750€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 216 | 299000€ | 3020€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 81 | 867 | 285900€ | 3530€ |
2021-01-11 | 16 | PL DU PUITS MALESCOT | 5 | 145 | 1062 | 336000€ | 2317€ |
2020-12-23 | 2 | PL DE LA HERONNE | 5 | 140 | 886 | 377700€ | 2698€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 86 | 154 | 233000€ | 2709€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 239 | 123225€ | 1485€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 239 | 257700€ | 3105€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 70 | 952 | 280000€ | 4000€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DES FUSAINS | 5 | 89 | 219 | 297000€ | 3337€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DES HERISSONS | 5 | 110 | 278 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES HERISSONS | 4 | 112 | 386 | 353000€ | 3152€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 218 | 239000€ | 2880€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DE L EGLISE | 7 | 109 | 500 | 327500€ | 3005€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE BEL AIR | 3 | 65 | 749 | 242500€ | 3731€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DES COURLIS | 5 | 80 | 181 | 385000€ | 4813€ |
2022-07-26 | 3 | IMP DES COURLIS | 3 | 72 | 500 | 275000€ | 3819€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 190 | 273000€ | 2758€ |
2019-12-18 | 5 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 4 | 107 | 1010 | 311000€ | 2907€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 120 | 600 | 320000€ | 2667€ |
2021-02-12 | 3 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 6 | 164 | 1020 | 360000€ | 2195€ |
2020-10-07 | 8 | PL DU PUITS MALESCOT | 5 | 145 | 995 | 365000€ | 2517€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE L ORME BRISE | 6 | 130 | 500 | 366000€ | 2815€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE PONTHIERRY | 3 | 100 | 521 | 279000€ | 2790€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 347 | 345000€ | 3557€ |
2023-05-16 | 19 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 107 | 840 | 380000€ | 3551€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 150 | 518 | 312500€ | 2083€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE MELUN | 5 | 115 | 642 | 245000€ | 2130€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 811 | 360000€ | 4000€ |
2020-01-23 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 899 | 280000€ | 2828€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 5 | 110 | 1008 | 342000€ | 3109€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 6 | 165 | 1007 | 380000€ | 2303€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 6 | 156 | 1003 | 373000€ | 2391€ |
2022-03-24 | 120 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 120 | 616 | 375000€ | 3125€ |
2022-02-28 | 122 | AV DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 305 | 260000€ | 5200€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 142 | 700 | 325000€ | 2289€ |
2022-07-01 | 53 | RUE DE BEL AIR | 7 | 154 | 838 | 325000€ | 2110€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 4 | 116 | 915 | 350000€ | 3017€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 68 | 586 | 287000€ | 4221€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 62 | 575 | 282000€ | 4548€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE BEL AIR | 7 | 153 | 1052 | 337300€ | 2205€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 87 | 500 | 390000€ | 4483€ |
2019-08-29 | 8 | IMP DES RUCHES | 4 | 83 | 79 | 240000€ | 2892€ |
2022-04-22 | 32 | RUE DE PONTHIERRY | 5 | 95 | 744 | 330000€ | 3474€ |
2022-11-09 | 138 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 116 | 512 | 475500€ | 4099€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 76 | 676 | 300000€ | 3947€ |
2022-12-12 | 23 | BD DE LA SEINE | 5 | 123 | 500 | 330000€ | 2683€ |
2020-05-13 | 11 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 4 | 107 | 993 | 339000€ | 3168€ |
2020-11-09 | 123 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 97 | 601 | 270000€ | 2784€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 374 | 335000€ | 4188€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2020-05-19 | 16 | ALL DE LA CORNICHE | 7 | 247 | 500 | 550000€ | 2227€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DU CENTRE | 5 | 111 | 214 | 300000€ | 2703€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 843 | 360000€ | 3333€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DE PONTHIERRY | 5 | 124 | 700 | 322800€ | 2603€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 53 | 228690€ | 2755€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU JARDINET | 4 | 82 | 250 | 271000€ | 3305€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 243 | 249900€ | 3011€ |
2019-08-02 | 20 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 2709 | 505800€ | 4215€ |
2020-07-30 | 43 | BD DE LA SEINE | 5 | 129 | 1540 | 467000€ | 3620€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE MONTGERMONT | 9 | 220 | 500 | 643200€ | 2924€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 5 | 100 | 252 | 315000€ | 3150€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 308 | 284900€ | 4452€ |
2019-09-28 | 24 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 129 | 500 | 350000€ | 2713€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 118 | 344 | 344330€ | 2918€ |
2021-12-07 | 91 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 129 | 326 | 275000€ | 2132€ |
2021-06-18 | 6 | RUE D ORGENOY | 4 | 90 | 662 | 307592€ | 3418€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 116 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-03 | 9 | RUE D ORGENOY | 5 | 95 | 509 | 119000€ | 1253€ |
2022-02-04 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 285000€ | 2767€ |
2021-10-22 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 410000€ | 3981€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 82 | 615 | 225000€ | 2744€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 162 | 607 | 410000€ | 2531€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 104 | 542 | 255000€ | 2452€ |
2022-06-14 | 604 | RUE DE SEINE | 8 | 201 | 2833 | 1030230€ | 5126€ |
2020-11-05 | 32 | ALL DE LA CORNICHE | 9 | 383 | 500 | 678000€ | 1770€ |
2020-07-01 | 5 | RUE COROT | 4 | 134 | 700 | 424000€ | 3164€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES RIVES DU MOULIN | 4 | 105 | 563 | 350000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 609 | 365000€ | 3288€ |
2020-09-30 | 60 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 87 | 253 | 248000€ | 2851€ |
2020-02-27 | 10 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 148 | 2176 | 596000€ | 4027€ |
2022-01-26 | 29 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 572 | 365000€ | 4148€ |
2021-12-10 | 9000 | VC 8 DIT DE ST SAUVEUR | 2 | 70 | 1491 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-06 | 69 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 124 | 783 | 355000€ | 2863€ |
2019-10-29 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 134 | 500 | 382000€ | 2851€ |
2022-06-14 | 1 | RUE LAISNE | 1 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 496 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-02 | 38 | ALL DE LA CORNICHE | 6 | 329 | 2018 | 832800€ | 2531€ |
2020-06-12 | 12 | RUE MILLET | 6 | 130 | 994 | 540500€ | 4158€ |
2023-03-09 | 5119 | RUE D ARC | 5 | 105 | 500 | 472500€ | 4500€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 109 | 589 | 399500€ | 3665€ |
2022-03-08 | 50 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 133 | 500 | 353500€ | 2658€ |
2021-03-26 | 8 | RUE MILLET | 5 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |